疫情期间如果要买房或者卖房我该怎么做呢？

帕斯卡尔·西拉德（Pascale Sirard）在蒙特利尔市中心皇家山地高原的一处公寓里住了很多年。 她住的红砖三层房不仅仅是一栋建筑物：这是一个家庭故事。

她和两个孩子住在一楼，目前两个孩子已经成年。她的姐姐和孩子们曾在房子的第三层住过一段时间，而第二层由她的父母居住。

在我看来，我们的这栋三层楼是Plateau社区上最早的时代建筑之一：我们自2003年以来就住在其中！ 这些年来，一家人互相支持。 我的父母在孩子小的时候帮助我们带孩子，而现在使我们照顾父母的时候了。

Pascale Sirard

一月份，她决定将母亲的这套3层公寓出售。这是在她的母亲和父亲先入住CHSLD（老年人公寓）之后决定的，这样的公寓卖得很快。

帕斯卡尔·西拉德（Pascale Sirard）说，现在是她和她的孩子们搬到她拥有的另一套公寓的时候了。同时她也通知她的房客找到新的居住地。

但是，她的经纪人建议她等到春天再卖掉这套公寓。

因此，她于3月12日宣布了卖方的声明。第二天，即13日一个星期五，她将其正式发售。而当天，学校关闭，疫情危机开始了。

为了卖掉他母亲的公寓，她安排了一个开放看房日，而第二天这所公寓就有人想要买。她和她的经纪人看到一切都在按计划进行。

但是几天后，十人以上的聚会被禁止。他们现在不能再安排这种多人聚集的开放看房了。

虽然根据规定，直到3月23日，仍允许买家看房。但是每个访客都必须签署一份证明其健康状况和能够遵守2米社交距离的文件。

但最后，在公共卫生部的支持下，魁北克省总理建议房东不要再安排看房。该指令也适用于想要出售房子的房主。

魁北克自律房地产经纪组织（OACIQ）称：不再可能进行任何的看房。因此，至少在5月4日之前，经纪人将不再被允许提供看房服务，而这一期限很有可能会改变。该组织会定期更新其页面，并敦促其经纪人遵循准则。

至此Sirard女士不再接待看房的访客。

但是，她认为尽管如此，她还是很幸运的，因为一名专业摄影师已于3月19日到她家拍摄了她的公寓。她将有漂亮的公寓照片可供买家在线查看。 而3月23日之后出售房屋的人必须自己拍摄要出售的房产。

到目前为止，Sirard女士的房子收到了超过1,275次线上浏览。

还有的人选择不通过经纪人卖房

据了解，依然有一些人选择不通过经纪人自己售房，而尽管禁令已不允许看房，但依然有卖家在组织买家看房。

在Duproprio，我们确信已经与19000个与他们有业务往来的客户联系了，并要求他们遵守公共卫生和政府的指示。

我们建议我们的客户通过电子邮件，电话或视频通话与买家进行讨论，并遵循公共卫生准则，直到居家隔离措施结束（目前是5月4日）

销售和营销高级总监FrédéricAuger

这与魁北克住房公司（SHQ）的建议保持一致，后者也呼吁所有利益相关者推迟所有实地看房，直到另行通知。

因此，房屋访问和住所访问以及租户选择访问应以线上访问为主。 SHQ的传播总监安德烈·梅纳德（AndréMénard）解释说，我们目前所处的环境迫使我们重新考虑买卖房屋的方式。

验房的挑战

如果房屋访问是线上虚拟进行的，那么在触摸不到管道，不能打开柜子甚至窗户的情况下，验房就不可能实现。

但是，目前，魁北克尚未考虑将房屋检验员的工作列入基本服务列表中。虽然检验员将能够从4月20日起恢复工作，但只能检验那些即将交付的在建物业。

魁北克省建筑检查员协会说，我们正在努力工作，以便在政府允许他们重新开工时做好准备。

我们很快将接受蒙特利尔L’École理工学院的培训，随后将进行考试。在政府允许我们的情况下，只有接受过此培训且成功通过考试的检查员才能恢复服务。

魁北克省建筑检查员协会副主席PierreBérard

无论如何都要买或卖？

由于公证是基础服务中的一部分，所以交易依然可以进行。因为公证师还可以正常上班，只要他们遵守社交距离的规定。

但是，不要像以前那样房间里有几个人。例如，经纪人可以不陪同客户一起去。

最重要的是，自4月1日起，还可以在线进行所有交易，甚至可以通过电子签名的方式完成最终的签名。这是一种新的创新方式，已有很多的公证师加入了这种工作方式中。